Конференция
РосТепло.ru - Информационная система по теплоснабжению
РосТепло.ру - всё о теплоснабжении в России
Теплообменные аппараты ТТАИ

Автор Тема: Новая теплоснабжающая организация.  (Прочитано 783 раз)

natasek

  • Гость
Новая теплоснабжающая организация.
« : 25 Апреля 2018, 07:44:10 »
Доброго времени суток, коллеги!
В декабре прошлого года (2017) стали ЕТСО, теплоснабжением начали заниматься с ноября 2017г.
Не можем решить для себя ряд вопросов, в связи с чем прошу вашей помощи, до этого я в теплоснабжении не работала, но так случилось, что наш учредитель решил заняться теплоснабжением по концессии.
Помощи прошу со следующим:
1. Если МУП и Администрация не передали нам никакой информации по тепловым нагрузкам зданий и помещений, как быть? Где получать?
Требуем собственников зданий и помещений предоставлять нам расчеты тепловых нагрузок или сами оказываем им услугу по расчетам нагрузок и потерь, на основании договора оказания услуг. Правомерны ли наши действия, в том чимле имеем ли мы право требовать подобную информацию с собственников нежилых помещений в МКД?
2. Мы рассылали собственникам письма с уведомлением о смене ТСО, информация была на сайте, в местной газете, и на местном телевидении, но многие собственники нежилых зданий и помещений до сих пор утверждают, что не знают об этом. Как быть с теми, кто приносит документы, мы сейчас с ними заключаем договор, а должны ли мы делать перерасчеты за период до заключения договора? Если сумму мы выставляли большую, чем после предоставления тепловых нагрузок.
3. Как делать расчеты по бездоговорному потреблению, если у нас нет вообще никакой технической документации, как применять расчетный метод, если есть только внутренняя площадь помещения из ЕГРП?
 

Александр59

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 948
  • Благодарности: 105
Re: Новая теплоснабжающая организация.
« Ответ #1 : 25 Апреля 2018, 14:18:02 »
Вам бы для начала нормативку поизучать. Там есть ответы на все вопросы.
Для начала:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102975/
http://base.garant.ru/70215126/
http://ivo.garant.ru/#/document/70511954/paragraph/1:0
http://ivo.garant.ru/#/document/70742916/paragraph/1:0

1. Величину нагрузки обязан предоставить потребитель, не предоставляет - варианты:
- продолжаете упорно требовать;
- считаете самостоятельно по укрупнённым показателям. На форуме есть темы об этом. Ну или в поисковике забейте "расчёт по укрупнённым показателям".
2. Вы "большую" сумму с потолка брали?
3. О бездоговорном в Методике 99/пр, ссылка выше.

natasek

  • Гость
Re: Новая теплоснабжающая организация.
« Ответ #2 : 26 Апреля 2018, 08:51:56 »
Большое спасибо за ответ! Изучили нормативку вдоль и поперек как только начали работать.
1. Собственники нежилых в МКД тыкают нам 354 и активно привлекают ГЖИ, которая тыкает нам 354 и говорит, что они не должны нам ничего предоставлять. Лично с представителем ГЖИ ругалась по телефону, ссылаясь на 808, на что получила ответ, что я вообще недалекая и мне нужно читать закон и она бросила трубку)) Учитывая, что опыта в теплоснабжении мало, сомнение закралось. 
2. Нет, мы брали из старых договоров МУП, но вот откуда они брали нам вообще не понятно, плюс они не выставляли потери потребителям, а мы начали выставлять и тут на нас только что охоту с вилами не начали.
Конкретная ситуация произошла: ржд подали заявку в марте, мы потребовали тепловые нагрузки в апреле. До этого выставляли по старым договорам МУПа, так как кроме самого договора больше нет ни одной бумажки. Теперь выясняется, что ржд должны платить меньше, если мы договор заключаем только с апреля, мы же не должны производить перерасчет за предыдущие месяцы?
3. Наши тех.специалисти говорят, что расчет можно сделать только исходя из данных, содержащихся в техническом паспорте, где указаны наружные объемы здания,  а по внутренней площади нельзя, что нет такой методики. Отсюда и вопрос есть ли такой вариант?

Vaney

  • Гость
Re: Новая теплоснабжающая организация.
« Ответ #3 : 11 Мая 2018, 04:14:12 »
По 354 постановлению собственники жилых и нежилых помещений МКД оплачивают коммунальные услуги по отоплению исходя из показаний ОДПУ или, при отсутствии оных, установленных нормативов на отопление в зависимости от занимаемой площади. Тепловая нагрузка МКД определяется по дому целиком, а не отдельно по каждому помещению. Ее значение нужно Вам для расчетов режимов теплоснабжения и для договоров ресурсоснабжения. Ни от одного из собственников помещений МКД вы не добьетесь сведений по нагрузкам, та что определять их, как Вам советовали выше, нужно на основании укрупненных показателей, которые зависят от значений строительных объемов МКД, содержащихся их технических паспортах.

Tags:
 
Программы Auditor