РосТепло.ru - Информационная система по теплоснабжению
РосТепло.ру - всё о теплоснабжении в России
Теплообменные аппараты ТТАИ

Автор Тема: Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению  (Прочитано 983 раз)

Марина

  • Марина
  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 93
  • Благодарности: 1
  • Местоположение: Россия, Иркутск
Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению
« : 29 Августа 2018, 10:03:19 »
Доброго всем дня!
Уважаемые специалисты, подскажите,пожалуйста, для собственников помещений, что конкретно входит в пункт Инструкции по проверке готовности МКД к отоп. сезону:"Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению" и как выполнение этого пункта нам можно проверить практически. У нас в доме часто допускаются перетопы и перерасход ТЭ. В начале и конце отоп. сезона перетоки горячей воды в холодную и наоборот. Нарушение температурного режима ГВС.  Расход теплоносителя меняется и зимой и летом не понятно как и зачем. Как убедиться в том, что регулировочные работы проведены (или нет) , и ТП и  инженерное оборудование готово снабжать дом теплом и ГВС согласно стандартам качества (или нет) по каким-то актам, отчетам, параметрам? Как этот пункт реально должны проверять проверяющие?

Иванович.

  • Гость
Re: Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению
« Ответ #1 : 30 Августа 2018, 14:55:20 »
Доброго всем дня!
Уважаемые специалисты, подскажите,пожалуйста, для собственников помещений, что конкретно входит в пункт Инструкции по проверке готовности МКД к отоп. сезону:"Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению" и как выполнение этого пункта нам можно проверить практически.... Как этот пункт реально должны проверять проверяющие?
К числу проверяющих оценки готовности  потребителей тепловой энергии к отопительному периоду относятся согласно приказа Минэнерго России от 12.03.2013. исключительно ОМСУ, они являются разработчиками вышеупомянутой инструкции, должны ясно и чётко представлять, что требовать с потребителей (УК - в данном случае, если Вы не на прямом договоре) по данному пункту. В каждом МО   по этому пункту может быть свой состав документов, например - инструкция по эксплуатации ИТП и СО, режимная карта и др. Если  Вы являетесь собственником жилого или нежилого помещения - трудно найти основания проверять проверяющих (уполномоченный орган ОМСУ),

Марина

  • Марина
  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 93
  • Благодарности: 1
  • Местоположение: Россия, Иркутск
Re: Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению
« Ответ #2 : 31 Августа 2018, 02:41:45 »
Доброго всем дня! Благодарю за ответ!
Мы на прямом договоре с ЕТО. Акт готовности дома подписал инспектор ЕТО. Зная УО,  думаю, что при этом ничего не проверялось. Администрация в данном случае готова помочь в перевыборах УО. ГЖИ на стороне УО. Нам нужно иметь веские основания обязать УО выполнить работы по ТП до ухода с дома с нашими деньгами по содержанию и текущему ремонту. Добиться отчетов и актов выполненных работ, тех документации по дому (конкретно по инженерному оборудованию) не удается в течение 3-х лет и не удастся и при переходе к другой УК, есть уже такой опыт. Доказать, что работы по подготовке к отоп. сезону не выполнены, тоже не удастся, рассчитывать можно только на отсутствие рабочей документации и незнание работников УО сути того, что они, якобы, делали. Поэтому я спрашиваю, что может приблизительно представлять "Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению"? Что при этом могло или должно быть проверено, чтобы считать, что этот пункт Инструкции по проверке готовности МКД к отоп. сезону выполнен?
« Последнее редактирование: 31 Августа 2018, 02:47:11 от Марина »

Иванович.

  • Гость
Re: Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению
« Ответ #3 : 31 Августа 2018, 09:35:45 »
Что при этом могло или должно быть проверено, чтобы считать, что этот пункт Инструкции по проверке готовности МКД к отоп. сезону выполнен?

Если администрация МО Ваш союзник - попытайтесь раздобыть текст этой инструкции (если таковая имеется) - там может быть интересующая Вас  информация.
В каждом МО требования по составу документов, свидетельствующих о выполнении данного пункта ("Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению" ) могут быть различны.
Иногда - нет конкретики по данному пункту, а зачастую - нет и самой инструкции. Как  удобно и выгодно администрации МО  - так и делается - в зависимости от сложности системы теплоснабжения, её технического состояния, состояния технологической дисциплины, компетентности работников ОМСУ, степени взаимодействия ОМСУ с инспекциями и прокуратурой.

Tags:
 

Подбор теплообменника!

Теплообменник ТТАИ для ГВС, отопления, промпроизводств. Эффективней пластинчатого!

+7(495)741-20-28, info@ntsn.ru

Программы Auditor