РосТепло.ru - Информационная система по теплоснабжению
РосТепло.ру - всё о теплоснабжении в России
Теплообменные аппараты ТТАИ

Автор Тема: Права ли УК при начислении отопления  (Прочитано 1455 раз)

Екатерина Крайц

  • Гость
Права ли УК при начислении отопления
« : 19 Февраля 2019, 09:17:04 »
Буду благодарна, если разъясните мне следующую ситуацию. В связи с временным выходом из строя ОДПУ отопление в 2018 г. начисляли по нормативу. С мая 2017 г. ОДПУ в рабочем состоянии.
С января 2019 г. отопление так же выставляют по нормативу. На запрос в УК ответили :"по итогам 2018г. в соответствии с ПП 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ размер платы по услуге «отопление» будет установлено после сверки объемов с РСО во втором квартале 2019г. По итогам 2019г. года корректировка (доначисление, возврат) по услуге «отопление» может быть произведена не ранее 1 квартала 2020 года.
Права ли в данном случае УК, выставляя отопление по нормативу. Это на 800 р. ежемесячно больше, чем если по показаниям ОДПУ.

Антон.

  • Антон.
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Благодарности: 6
  • Местоположение: Россия,
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #1 : 20 Февраля 2019, 11:53:06 »
Какой у Вас установлен порядок оплаты за отопление?  В течение отопительного периода или равномерно в течение года?
Судя по Вашей информации, скорее всего второе.
В этом случае ежемесячный платеж определяется исходя из среднемесячного потребления за предыдущий год, определенного по приборам учета, а при их отсутствии исходя из норматива..
Т.е. ежемесячный платеж на 2019 рассчитывается: суммарное потребление по прибору учета за 2018 деленное на 12 месяцев. Т.к. прибор отработал не весь 2018 год, то его показания использовать не удается и УК правомерно (скорее всего) использует норматив.
Корректировка на фактическое потребление должна быть осуществлена в следующем году, т.е. в 2020

Пинигин Александр Владимирович

  • Пользователи
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 653
  • Благодарности: 86
  • Местоположение: Асбест
  • Организация: Управляющая организация ООО "Жилсервис" г.Асбест
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #2 : 20 Февраля 2019, 22:16:06 »
....
Т.к. прибор отработал не весь 2018 год, то его показания использовать не удается и УК правомерно (скорее всего) использует норматив.
...
А где сказано что показания прибора можно использовать только если он отработал 12 месяцев в году? Годовое потребление не обязательно определяется только по ОДПУ.

Антон.

  • Антон.
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Благодарности: 6
  • Местоположение: Россия,
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #3 : 21 Февраля 2019, 08:43:22 »
перечитал еще раз п.3 Приложения 2 к Правилам № 354
Vд - определяется ... при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Т.е. берутся показания за предыдущий год.

Как это интерпретировать:
1. Либо берутся показания ОДПУ, имеющиеся за время фактической работы прибора учета, и по ним определяется среднемесячная величина (это может быть неделя, месяц, два и т.д.)
2. Либо берутся показания прибора учета за полный год (здесь, я думаю, можно учитывать средние досчёты по прибору учета за период не более 3 месяцев)

Влада_

  • Влада
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Благодарности: 5
  • Местоположение: Россия
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #4 : 21 Февраля 2019, 15:33:28 »
Цитировать
перечитал еще раз п.3 Приложения 2 к Правилам № 354
Vд - определяется ... при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Вы не дочитали п.3:
В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Поэтому в среднемесячный объем прошлого года включаются не только показания ОДПУ, но и показания за периоды, рассчитанные по п. 59(1), когда ОДПУ не работал, т.е. среднемесячные.
УК здесь лукавит, начисляя в 2019 г. по нормативу, тем более, что ОДПУ в 2018 был исправен ( с мая 2017).

Антон.

  • Антон.
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Благодарности: 6
  • Местоположение: Россия,
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #5 : 25 Февраля 2019, 08:44:54 »
Нет, я указал про среднемесячные досчеты, но их можно производить не более 3 месяцев подряд.
Поэтому если прибор не работал более 3 месяцев в году, то скорее всего применение норматива оправдано

Екатерина Крайц

  • Гость
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #6 : 25 Февраля 2019, 10:01:40 »
Видимо я неправильно понимаю :-\. Я думала раз ОДПУ был исправен весь 2018 год, то в 2019 году будет выставлять отопление по среднемесячному. Меня волнует то, что УК опять выставляет по нормативу.
В нашем регионе платим за отопление равномерно в течении всего года.

Влада_

  • Влада
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Благодарности: 5
  • Местоположение: Россия
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #7 : 25 Февраля 2019, 10:03:11 »
Цитировать
применение норматива оправдано
В 2018 г. выставляли по нормативу, т.к. в 2017 прибор не работал. В 2018 г. прибор был исправен, а то, что УК сверку никак не сделает с РСО не должно влиять на начисление в 2019 по среднемесячному расчету на основании ОДПУ за 2018 г.

Влада_

  • Влада
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Благодарности: 5
  • Местоположение: Россия
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #8 : 25 Февраля 2019, 10:09:07 »
Цитировать
Видимо я неправильно понимаю
Вы правильно понимаете. Какую сверку объемов делает УК по итогам 2018 г.? Вам начисляли норматив, а УК платила РСО по ОДПУ. 
« Последнее редактирование: 25 Февраля 2019, 10:11:45 от Влада_ »

Антон.

  • Антон.
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Благодарности: 6
  • Местоположение: Россия,
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #9 : 25 Февраля 2019, 11:32:04 »
Цитировать
применение норматива оправдано
В 2018 г. выставляли по нормативу, т.к. в 2017 прибор не работал. В 2018 г. прибор был исправен, а то, что УК сверку никак не сделает с РСО не должно влиять на начисление в 2019 по среднемесячному расчету на основании ОДПУ за 2018 г.

Согласен, видимо я не правильно понял,
если ОДПУ отработал исправно весь 2018, то однозначно в 2019 должны начислять исходя из среднемесячных показаний ОДПУ

xarosh1991

  • xarosh1991
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Благодарности: 0
  • Местоположение: Россия
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #10 : 19 Марта 2019, 11:38:46 »
А если ОДПУ не корректно работал с января 2018 по сентябрь 2018 и РСО начисляли Управляющей компании с января - март 2018 по среднемесячному и с апреля2018 по сентябрь 2018 по нормативу , а с октября 2018 ОДПУ за работал и РСО начисляли Управляющей компании по ОДПУ. Должна ли РСО начислять управляющей компании за отопление по нормативу в летние месяцы (июнь, июль, август, сентябрь 2018 г.),если ОДПУ начал работать с октября 2018??? и должна ли производится корректировка за 2018 год, если ОДПУ не отработал год? Дом платит по 1/12 исходя из показаний ОДПУ за предыдущий год
« Последнее редактирование: 20 Марта 2019, 09:16:27 от xarosh1991 »

Влада_

  • Влада
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Благодарности: 5
  • Местоположение: Россия
Re: Права ли УК при начислении отопления
« Ответ #11 : 21 Марта 2019, 12:21:29 »
Цитировать
Должна ли РСО начислять управляющей компании за отопление по нормативу в летние месяцы (июнь, июль, август, сентябрь 2018 г.),если ОДПУ начал работать с октября 2018??? и должна ли производится корректировка за 2018 год, если ОДПУ не отработал год? Дом платит по 1/12 исходя из показаний ОДПУ за предыдущий год

Вам этот вопрос лучше в свою ГЖИ задать.
http://www.rosteplo.ru/forum/10/8101-korrektirovka-platy-za-otoplenie-za-proshedshii-raschetnyi-god/

Или Юрию Калнину


« Последнее редактирование: 21 Марта 2019, 12:25:06 от Влада_ »

Tags:
 
Программы Auditor